Darowizna działki

Notariuszlesnica.pl » Dokumenty » Darowizna działki

Z JAKIMI DOKUMENTAMI POMAGAM

Przekazanie działki w formie darowizny to czynność, która – choć formalnie zbliżona do sprzedaży – rządzi się innymi zasadami i może wiązać się z dodatkowymi obowiązkami, np. podatkowymi. W mojej kancelarii pomagam sprawnie przeprowadzić cały proces – od ustalenia pokrewieństwa, przez ocenę koniecznych zaświadczeń planistycznych i geodezyjnych, po przygotowanie aktu notarialnego. Tłumaczę prostym językiem, jakie dokumenty są potrzebne i na co warto zwrócić uwagę, by darowizna przebiegła bezproblemowo i zgodnie z przepisami.

DAROWIZNA DZIAŁKI – DOKUMENTY:

  • Dane stron umowy wraz z zaznaczeniem pokrewieństwa (tj. Komu darujemy np. Synowi, rodzicom, dziadkom, czy może osobie niespokrewnionej),
  • Numer księgi wieczystej,
  • Podstawa nabycia, to jest wypis aktu notarialnego – umowy sprzedaży, darowizny, zniesienia współwłasności etc., lub odpis prawomocnego postanowienia sądu w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, inne, na podstawie którego strona sprzedająca nabyła nieruchomość,
  • Zaświadczenie wydane przez naczelnika urzędu skarbowego w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn, jeżeli obecny właściciel nabył działkę na podstawie tytułów tam wskazanych, w szczególności  dziedziczenia (niezależnie od terminu) albo na podstawie darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności dokonanych po 01.01.2007r.,
  • Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wskazujący przeznaczenie działki w planie lub zaświadczenie o jego braku, o przeznaczeniu działki gruntu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub też ostateczną decyzję o warunkach zabudowy (jeżeli była wydana, a nie ma planu), wydane przez wójta/burmistrza/prezydenta miasta,
  • Wypis z rejestru gruntów dla działki wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, z zaznaczeniem, że dokument ten przeznaczony jest do celów wieczysto-księgowych,
  • Jeżeli działka powstała w wyniku podziału i podział ten nie został jeszcze ujawniony w księdze wieczystej niezbędne będzie przedłożenie wyciągu z wykazu zmian gruntowych, wypisu z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla działek powstałych w wyniku podziału oraz ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział (jeżeli została wydana),
  • Wartość rynkowa działki,
  • Data i warunki wydania działki,
  • Świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku.

POTRZEBNE DANE STRON:

  • Osoby fizyczne – dane stron czynności notarialnej, takie jak imiona (oba, jeśli ktoś posiada), nazwiska, imiona rodziców, PESEL, seria i numer dokumentu tożsamości, adres zamieszkania (ewentualnie adres do korespondencji).

Jeżeli którakolwiek ze stron czynności działa przez pełnomocnika konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa.

Powyższe zestawienie ma charakter poglądowy. W zależności od ujawnionego stanu faktycznego może ulec zmianie.

Zachęcamy do bezpośredniego kontaktu z Kancelarią w celu ustalenia szczegółowych informacji.

KONTAKT Z KANCELARIĄ