Darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Notariuszlesnica.pl » Dokumenty » Darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Z JAKIMI DOKUMENTAMI POMAGAM

Darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, choć zbliżona do darowizny lokalu z księgą wieczystą, wymaga nieco innych dokumentów i zaświadczeń – szczególnie ze strony spółdzielni mieszkaniowej. W mojej kancelarii pomagam sprawnie przejść przez ten proces: wskazuję, jakie dokumenty będą niezbędne, w jakiej kolejności należy je przygotować oraz jakie mogą wystąpić dodatkowe wymagania, np. przy zakładaniu księgi wieczystej. Dbam o to, by cała procedura była przejrzysta, a akt darowizny bezpieczny i zgodny z przepisami.

DAROWIZNA SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU – DOKUMENTY:

  • Dane stron umowy wraz z zaznaczeniem pokrewieństwa (tj. Komu darujemy np. Synowi, rodzicom, dziadkom – czy może osobie niespokrewnionej),
  • Numer księgi wieczystej (jeżeli została założona),
  • Aktualne zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,
  • Podstawa nabycia, to jest wypis aktu notarialnego – umowy sprzedaży, darowizny, zniesienia współwłasności etc., lub odpis prawomocnego postanowienia sądu w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, inne, na podstawie którego strona sprzedająca nabyła lokal,
  • Zaświadczenie wydane przez naczelnika urzędu skarbowego w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn, jeżeli obecny uprawniony nabył przysługujące mu prawo na podstawie tytułów tam wskazanych, w szczególności  dziedziczenia (niezależnie od terminu) albo na podstawie darowizny lub nieodpłatnego zniesienia wspólności dokonanych po 01.01.2007r.,
  • Wartość rynkowa prawa,
  • Data i warunki wydania lokalu,
  • Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu.

UWAGA: Jeżeli obecnie nie jest założona księga wieczysta, w przypadku gdy będzie ona w akcie zakładana, niezbędne będzie przedłożenie aktualnego zaświadczenia ze Spółdzielni Mieszkaniowej, z którego będzie wynikać, komu przysługuje to prawo, a także obejmujące informację o położeniu, powierzchni lokalu, numerze księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, z którą związane jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu a także wszystkich podstaw nabycia poprzednich uprawnionych, aż od wydanego przydziału.
 

POTRZEBNE DANE STRON:

  • Osoby fizyczne – dane stron czynności notarialnej, takie jak imiona (oba, jeśli ktoś posiada), nazwiska, imiona rodziców, PESEL, seria i numer dokumentu tożsamości, adres zamieszkania (ewentualnie adres do korespondencji).

Jeżeli którakolwiek ze stron czynności działa przez pełnomocnika konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa.

Powyższe zestawienie ma charakter poglądowy. W zależności od ujawnionego stanu faktycznego może ulec zmianie.

Zachęcamy do bezpośredniego kontaktu z Kancelarią w celu ustalenia szczegółowych informacji.

KONTAKT Z KANCELARIĄ